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L'immobilier est de plus en plus abordable à Caen


Publié le 04 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
L'opportunisme des acheteurs immobiliers oblige certains vendeurs au réalisme. Alors qu'il fallait jadis 94 jours pour vendre un logement à Caen, il en faut aujourd'hui 116. Cet allongement débouche fatalement sur une baisse des prix du m², qui selon la responsable d'une agence Century 21 interviewée par capital.fr, a atteint -7 % cette année. Et le phénomène pourrait d'ailleurs continuer, pour le plus grand bonheur des primo accédants qui ont quelquefois intérêt à considérer la qualité des programmes neufs.

Les primo accédants reviennent à Caen

Avec l'amélioration du PTZ+ et la baisse des taux de prêt immobilier, les primo accédants sont de retour à Caen. Alors que les vendeurs affichaient encore des surcotes il y a quelques mois, aujourd'hui ils font face à la réalité et acceptent de négocier.

À un tel point qu'il n'y a guère que dans le centre historique que l'on trouve des prix proches des 3000 €/m², ou encore du côté des Rives de l'Orne. Aujourd'hui une maison ancienne située à 10 min du centre-ville coûte entre 180 000 € et 220 000 €, ce qui est exactement dans le budget des jeunes couples.

Appartement neuf 3 pièces à Caen à partir de 189 900 €

Ouest Immobilier Neuf propose le programme Les Jardins de Nacre, situé à 10 min du centre historique de Caen. Les 59 logements neufs livrables au 4e trimestre 2015, seront desservis par 2 lignes de tramway. Situés au beau milieu d'une végétation plantée sur un terrain de 3000 m², certains des studio et T3 donnent sur cet îlot de verdure. 4 maisons T4 sont également prévues, pour des prix démarrant à 252 000 €. Les T2 sont disponibles à partir de 150 000 €, et les T3 à partir de 189 900 €.



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