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Marché des appartements neufs : bilan du grand Ouest

Publié le 26 Novembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Les chiffres de la commercialisation des appartements neufs au 3e trimestre 2014 ont été publiés par le Commissariat au développement durable. Ils font écho à l'enquête similaire de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) : moins de vente, moins de stocks.

Marché des appartements neufs en Bretagne

Au 3e trimestre 2014, les promoteurs ont noté 573 réservations d'appartements neufs. C'est moins bien qu'au 2e trimestre, lorsqu'ils en avaient vendu 733. On est loin, vraiment loin derrière le 4e trimestre 2011, où les ventes se montaient à 1823 unités. Aujourd'hui le prix de vente moyen se situe à 3338 €/m², avec des variations selon la surface. Les acheteurs disposent d'un catalogue de 1852 appartements neufs en construction, pour 407 unités déjà achevées.Aujourd'hui il faut compter 27,73 mois pour écouler un appartement neuf en Bretagne.

Marché des appartements neufs en Pays de Loire

En Pays de Loire, le marché des appartements neufs faiblit. Sur toute la région, 1004 unités se sont vendues, ce qui est mieux qu'aux 1er et au 2e trimestre, au cours desquels on enregistrait respectivement 946 et 931 ventes. On est encore loin du pic observé au 3e trimestre 2010, avec 1745 logements vendus. Aujourd'hui le prix moyen atteint 3532 €/m², ce qui est quasiment stable par rapport au 3e trimestre 2013, où l'on observait un prix moyen de 3480 €/m². En Pays de Loire il y a aujourd'hui 273 appartements neufs achevés et cherchant propriétaire, sachant que 18,38 mois sont nécessaires en moyenne pour les écouler.

Marché des appartements neufs en Aquitaine

Après une année 2013 relativement bonne, les promoteurs de la région Aquitaine n'ont vendu que 1115 appartements neufs au cours du 3e trimestre 2014. Le dernier pic enregistré fut atteint au cours du 2e trimestre 2010, avec 1634 unités. En Aquitaine, le prix moyen se situe à 3609 €/m², ce qui est moins cher qu'au 2e trimestre 2014 où il atteignait 3653 €/m². Aujourd'hui 361 unités sont achevées et prêtes à être exploitées ou habitées. La région est relativement dynamique dans ce secteur, car il ne faut que 14,10 mois pour écouler un logement neuf. C'est toutefois beaucoup plus que ce qu'il ne fallait au 3e trimestre 2010 : 4,5 mois.