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Nantes : zoom sur les prix des loyers quartier par quartier


Publié le 26 Novembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
À combien s’élève le loyer mensuel des nantais ? Ouest Immobilier Neuf lève le voile sur ces chiffres, tout juste révélés par l’observatoire du logement locatif privé.

En moyenne, le prix au m², sans les charges, est de 10,40€ (soit 520€ pour une surface de 50m²). Le prix au m² repose sur plusieurs critères principaux : la localisation et la taille du logement, l'âge et l'état de l'immeuble et le confort.
Une étude récente dévoile les loyers médians pratiqués dans le privé sur Nantes et son agglomération. 

Découvrez les prix au m², dans les différents quartiers, du plus cher au moins cher :
- Le centre-ville (11,60€/m²)
- Hauts-Pavé Saint-Félix (11,30€/m²)
- Malakoff-Saint-Donatien et le secteur de l'île de Nantes (10,70€/m²)
- Nantes Ouest (10,60€/m²)
- Nantes Est (10,30€/m²)
- Hors ville, le loyer médian descend à moins de 10€, bien que se loger au Sud-Loire revient encore moins cher


De part les différences de prix peu marquées, nous sommes face à un marché équilibré
«Nous sommes sur des prix plutôt bas par rapport à d’autres villes, indique Eric Boscherie du club immobilier Nantes-Atlantique. Depuis 2013, on observe une stabilisation des loyers et un marché équilibré: les propriétaires savent que s’ils augmentent trop, ils risquent de ne pas trouver de locataire.»

Signe de dynamisme, le taux de vacance des logements est plutôt faible. A noter, le loyer médian au mètre carré est plus bas pour les maisons que pour les appartements, surtout si c’est un T1 (14€/m2 dans l'aire urbaine). «C’est normal, explique Eric Boscherie. Car même la plus petite surface doit concentrer tous les éléments indispensables dans un appartement, la salle de bains, la cuisine… qui sont les plus coûteux!»

Source : 20 minutes



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