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L'immobilier costarmoricain


Publié le 14 Février 2018 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
"Excellente" serait le mot pour qualifier l'année 2017 de l'immobilier costarmoricain ! Découvrons ensemble les raisons qui ont fait de cette année un succès...

 
Un pourcentage, un seul, pour donner la tendance : 23 % de gain en termes de transactions effectuées l'an dernier. De quoi ravir Stéphane Drouin, président de la chambre des notaires des Côtes-d'Armor. Alors que les professionnels ont coutume de dire que les années présidentielles ne sont pas favorables aux affaires, 2017 a déjoué tous les pronostics. De tassement il n'y a point eu. À cela plusieurs explications : des taux d'intérêts toujours très bas, des avantages fiscaux très attractifs pour l'ancien, un stock de biens toujours conséquent, des vendeurs moins gourmands et un indice de confiance des ménages qui remonte.


Des prix défiants toute concurrence

 
A Saint-Brieuc, par exemple, le volume des transactions a certes augmenté, avec de nombreux primo-acquéreurs et un marché de la maison ancienne florissant, mais les prix ont également redécollé dans certains quartiers, comme Robien et Beauvallon. Sans surprise, sur la partie littorale du territoire briochin, les prix sont plus élevés que dans la ville centre. À Pordic, le prix médian est de 187.000 €, contre 165.000 € à Plérin et 126.000 € à Saint-Brieuc. Autre secteur, autre tendance. En Centre-Bretagne le volume de transactions s'est également envolé, mais les prix accusent un net fléchissement. Beaucoup de maisons sont à la vente à des prix peu élevés. La preuve, à Rostrenen, -13% sont enregistré en terme de prix. À Loudéac, les prix accusent une baisse également de 6,5 %, pour un volume de ventes-acquisitions qui atteint 34 %.


Les bienfaits de la LGV

 
Sur le littoral, le marché se remplume également. Y compris pour les résidences secondaires. Un secteur qui représente tout de même 16 % des mutations en Côtes-d'Armor, contre 9,8 % en France et 13 % en Bretagne. Et sur ce segment, Saint-Brieuc et ses alentours tirent bien leur épingle du jeu. Effet LGV certainement. Ce qui est moins vrai pour Perros-Guirec et Trébeurden, plus éloignés des gares récemment desservies par la ligne à grande vitesse.
 



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