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Acheter son logement moins cher à Paris ? C'est possible !


Publié le 14 Juin 2017 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Habiter à Paris est un véritable luxe, les prix de l'immobilier s'envole et l'on doit souvent se résoudre à acheter en périphérie de la capitale... Mais s'il existait quelques astuces pour vous permettre d'acheter au coeur de cette ville pleine de romantisme, vous craqueriez ?
 

Acheter moins cher à Paris, misez sur les rez-de-chaussée


Les appartements en rez-de-chaussée sont en général bien moins onéreux que les appartements des étages supérieurs, et cela est évidemment valable aussi à Paris. Ainsi, vous pouvez facilement espérer acheter 20 à 40 % moins cher si vous achetez un logement en rez-de-chaussée, mais à notez tout de même que la décote sera moins importante si le logement bénéficie d’un petit jardin ou d’une terrasse.

Optez pour un appartement du 18e, 19e ou 20e arrondissements


A Paris, selon les arrondisssements les prix immobiliers sont loin d’être homogènes et les prix au m² varient énormément, allant pratiquement du simple au double. Ainsi, si les très uppés 4e, 6e et 7e arrondissements restent les plus chers de Paris, affichant actuellement des prix au m² qui s’élèvent respectivement à 11 208 €, 12 545 € et 11 739 €, d’autres arrondissements présentent des prix au m² bien moins élevés. Cherchez par exemple du côté des 18e, 19e et 20e arrondissements, dont les prix au m² sont actuellement de 7 617 €, 6 983 € et 6 876 €.

Transformez un ancien local commercial en logement


Les locaux commerciaux affichent une décote de 15 à 20 % par rapport aux locaux à usage d’habitation. Il peut donc être intéressant d’en acheter un et de le transformer en logement, car la marge de manœuvre sera plus souple et plus intéressante avec le montant des travaux qu’avec le prix de vente d’un logement. Vous devrez simplement consulter le PLU et demander des autorisations à la mairie ainsi qu’au syndicat des copropriétaires de l’immeuble pour la réalisation de ces travaux.

Bénéficiez d'une aide allant grâce au Prêt Paris Logement


La ville de Paris accorde à certains acquéreurs un prêt sans intérêt, appelé le Prêt Paris Logement PPL, qui peut vous aider à financer l’achat d’un logement parisien si vous êtes éligible. Ce PPL est cumulable avec le PTZ de l’Etat et peut être accordé aussi bien pour l’achat d’un logement neuf qu’un logement ancien, avec ou sans travaux. Le montant de ce prêt s’élève à 24 200 € pour une personne seule et 39 600 € pour une famille de 2 personnes ou plus, à condition notamment que le logement soit situé dans Paris, qu’il constitue votre résidence principale et que vous disposiez de ressources inférieures aux plafonds fixés.

Achetez en viager et payez votre logement moins cher !


Encore peu de personnes y ont recours et pourtant l’achat en viager peut s’avérer très intéressant, notamment pour l’achat d’un logement à Paris. En effet, le montant du bouquet est toujours dérisoire par rapport à la valeur réelle du bien. Attention, le montant de la rente viagère constitue l’équivalent d’un loyer, mais vous ne payez que jusqu’au décès du propriétaire. Vous devenez automatiquement propriétaire et vous pouvez vous installer dans les lieux.

Source : http://seloger.com



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