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La Baule : des bâtiments publics se transforment en logements


Publié le 03 Avril 2017 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
À La Baule (44), l'ancien bâtiment du Trésor public, les locaux de la police municipale ou encore l'ancienne école Tanchoux… l'ensemble de ces bâtiments vont bientôt changer de vie et accueillir des appartements.

Des emplacements prisés

Les terrains de La Baule-Escoublac sont très prisés. La Ville étant propriétaire de bâtiments devenus aujourd'hui obsolètes, la majorité municipale estime qu'il vaut mieux les vendre, surtout en cette période où les collectivités sont confrontées à une baisse drastique des dotations de l’État. Cela fait rentrer de l’argent dans les caisses et permet de continuer d’investir. Les opérations lancées l’an dernier ont toutes trouvé acheteurs.

Des bâtiments classés transformés en logements

Un premier lot acquis par le promoteur Icade

Un premier lot comprenait le bâtiment classé du 235 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, qui a accueilli dans le passé la mairie et le Trésor public, et les locaux de la police municipale située derrière, au 52 avenue des Ondines. C’est la société Icade qui a décroché le marché pour 2 115 000 €. Son projet prévoit la réalisation de 26 appartements dont 7 dans le bâtiment classé. Et sur les plus de 1 600 m² de surface plancher totale, près de 300 m² seront dédiés à des logements locatifs sociaux.
 

Le groupe Nexity rénovera un immeuble des années 60

L’immeuble du 16 avenue Lenormand a également été vendu. Datant des années 60, il compte quatre logements actuellement inoccupés. D'après la municipalité, il valait mieux céder cette propriété à des professionnels de l’immobilier résidentiel face aux charges d’entretien de ce patrimoine devenu vacant et du coût de réhabilitation abondé par la présence d’amiante. Ce deuxième lot a été remporté par le promoteur Nexity pour la somme de 340 000 €. Le groupe va procéder à une rénovation globale, en maintenant la configuration intérieure, soit deux T3 et autant de T4.
 

Bouygues immobilier créera un parking et des logements à la place de l'ancienne école Tanchoux

Au 257 avenue de Lattre de Tassigny, l’ancienne école Tanchoux, est également cédée mais cette fois à Bouygues Immobilier. Avec un chèque de 1 530 000 € à la Ville, le promoteur envisage d'y construire un parking public souterrain de 83 places d’une valeur de 1 680 000 €. Bouygues Immobilier prévoit un programme de 35 logements dont 20 % seront sociaux. Son parking sera un réel avantage pour les habitants car il sera à proximité du marché. La façade de l'école sera conservée.

Une villa vendue pour 350 000 €

La municipalité a également décidé de vendre une villa attenante au Tennis club du Sporting, 47 avenue de l’Étoile. En 2008, elle avait acquis cette propriété de 80 m² sur un terrain de 525 m² et l’avait mise à disposition du club pour ses tâches administratives. « Mais le développement de son activité justifie de construire un club-house mieux adapté à ses besoins », explique la mairie qui a donc pris la décision de céder la villa « d’autant que son état requiert d’importants travaux de rénovation ». Elle a trouvé preneur pour 350 000 €. Les Domaines l’avaient évaluée à 340 000 € et des professionnels de l’immobilier entre 260 000 et 280 000 €.

Source : L'écho de la presqu'île - Crédit photo : Expatrimonia



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