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Guingamp : Terre d'accueil


Publié le 24 Mars 2017 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Le marché guingampais connaît un franc succès notamment grâce à des taux historiquement bas. Une aubaine pour de futurs acquéreurs, malgré un budget parfois serré.
 

Des taux d’emprunt très bas

Aujourd’hui, c’est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier sur le bassin guingampais. Les taux n'ont jamais été aussi bas ! Au début des années 2000, ils étaient évalués à environ 4,5 %. Maintenant, ils tournent autour de 1 à 2 %. Cette baisse s'explique par une hausse des transactions immobilières. Il y a de l’offre et beaucoup de demandes. Même s’ils diffèrent selon la durée de remboursement (15 à 25 ans), ces taux d’emprunt restent déterminants lors de l’achat. malheureusment pour les acheteurs, les taux ne vont pas rester longtemps aussi bas.
 

Les maisons individuelles en centre-ville prisées


Le secteur guingampais présente une grande diversité de biens : maisons bourgeoises avec de grands volumes en centre-ville, contemporaines sur la première couronne de Guingamp (Ploumagoar, Saint-Agathon, Grâces, Pabu, Plouisy). Mais les logements les plus prisés sont les maisons individuelles avec jardin, elles représentent 85 % de nos ventes. Les maisons contemporaines sont également très recherchées et se vendent bien car elles sont souvent rénovées, avec une cuisine équipée et plusieurs chambres. Cependant, certains types de biens restent en vente plus longtemps que d’autres. C’est le cas des maisons bourgeoises, qui ont trop de volumes et un coût de travaux élevé, ou les maisons néobretonnes des années 1980, souvent mal exposées et peu aux normes d’isolation.
 

Des facteurs attractifs

La cité guingampaise compte de nombreux appartements ou maisons à vendre. Les investisseurs choisissent Guingamp surtout à cause des prix bas proposés, indiquent l’ensemble des interlocuteurs des agences interrogées. Ainsi, l’offre est encore légèrement supérieure à la demande. Pourtant, la ville possède plusieurs avantages. C’est un carrefour géographique stratégique entre Saint-Brieuc et Lannion ; à proximité de la RN12 ; qui dispose d’un centre-ville dynamique et facile d’accès, avec une pluralité de commerces et d’associations.

Source : Ouest France



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