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Découvrez la carte des prix au m² de l’immobilier dans le Grand Ouest


Publié le 03 Mars 2017 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
L'immobilier est un marché en permanente évolution que ce soit en terme d'innovation mais aussi de prix. Ouest Immobilier Neuf  met en lumière la carte des prix au mètre carré de l'immobilier dans le Grand Ouest. 

En 2016 les ventes ont été très fructueuses pour les agents immobiliers. Cependant, les prix de l’ancien n’ont pas stagnés non plus dans ou évolué excessivement dans le grand Ouest. Cette année, la carte des prix au mètre carré nous permet d'observer dans un premier temps un fort attrait autour des grandes villes que sont Nantes, Rennes, Caen, Brest mais également sur le littoral.

Les prix de l'ancien

Les hésitations du marché on impactés l'immobilier ancien et ses prix. Une baisse des taux d'intérêts était attendue par les acquéreurs, mais rapidement, cette tendance a été relancée par la demande car davantage d’acheteurs se sont mis en recherche. Les vendeurs ont donc évidemment  profité de cette tendance pour réviser leurs tarifs à la hausse et les prix affichés ont progressé dès le mois de juin : +1,5 % globalement et jusqu’à 2,5 % pour les maisons.

C'est maintenant ou jamais !

Le nombre de ventes de logements neufs a augmenté de +22,2 % durant l'année2016 ! Les mises en vente ont augmenté de +17,3 % au 1er trimestre. De façon générale, les évolutions de 2016 par rapport à 2015  reflète un réel désir d'achat des acquéreurs et et une bonne intention des professionnels de l’immobilier. La prolongation des dispositifs fiscaux efficaces tels que le Pinel, le PTZ et le Censi-Bouvard permettent aussi de percevoir une tendance encore positive du marché de l’immobilier pour 2017. 

Le Grand Ouest : Un territoire loin d'être uniforme

Le marché de l’ancien est en excellente voie mais l’évolution des prix est très constrastée dans le grand ouest, des différences de prix au m² sont visibles d’un département à l’autre du territoire. Ainsi, dans l’Orne le prix de vente moyen d’un appartement est de 1 065 € le mètre carré contre 2 885 € en Ille-et-Vilaine qui sont fortement influencés par les biens immobiliers rennais. Dans l’Orne, le prix au m² est en baisse de -16,7 %, en Ille-et-Vilaine en augmentation de +3,04 %. De plus, le prix au m² des maisons anciennes est en augmentation de 5 % pour trois départements, qui sont l’Orne, les Deux-Sèvres et la Vendée . Cependant,  il restait stable en 2016 par rapport à 2015 pour la majorité des départements du Grand Ouest. Les plus fortes baisses observées sont de l’ordre de -3 % à -4 % pour le prix médian des maisons dans 3 départements : Mayenne, Morbihan et Sarthe.



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