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Le marché de l'immobilier rennais est porté par l'innovation


Publié le 18 Janvier 2017 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
L'immobilier rennais se porte comme un charme et dans sa métropole, en particulier le neuf ! Ce sont les effets de la fiscalité ainsi que la politique du logement qui ont été favorable aux investisseurs. 

le neuf avant tout

À Rennes, on peut distinguer les grues dans le ciel et les gros programmes immobiliers fleurirent. C'est donc le signe que le marché du neuf se porte bien et il est clairement boosté par le dispositif Pinel, qui séduit les investisseurs. Les prix des appartements neufs sont quasi stables avec - 1,9 % à Rennes ville  au prix de 3 830 € le m², + 2,8 % en première couronne à 3 300 € le m². Nous rappelons aussi que le prix médian d'un appartement neuf a augmenté de près de 50 % en dix ans en Ille-et-Vilaine; de 30 % à Rennes.

Jeunes et propriétaires

Le marché du neuf que ce soit les appartements ou les pavillons, est soutenu dans la métropole rennaise, par la politique du logement menée par la collectivité. Les jeunes ménages sont plus tentés d'accéder à la propriété en location-accession grâce aux mesures en vigueur se cumulant : l'exonération de taxe foncière, pas d'apport exigé, une subvention de la collectivité, le prêt à taux zéro, la TVA à 5,5 % et d'autres encore... D'autres facteurs d'attractivité pour le neuf sont les normes BBC et la RT 2012 qui font baisser les factures, par rapport à l'ancien non rénové.

Un fort attrait pour les petits terrains

Les ventes de terrains à bâtir sont principalement sur la seconde couronne rennaise qui représente 32 % des ventes du département et dans les secteurs les plus ruraux. Les terrains sont toujours plus petits soit 440 m2 et le prix s'établit à 102 € le mètre carré. Les gens recherchent de si petits terrains qu'en règle générale, ce sont les plus petits terrains des lotissements qui partent en premier !
 
 



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