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Revendez votre bien et achetez plus grand !


Publié le 25 Novembre 2016 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Il est fréquent que de nombreux foyers préfèrent vendre leur bien immobilier afin de pouvoir en acheter un plus grand quand la famille s'agrandit ! Il est désormais plus facile pour les secondo-accédants de bénéficier d'offres avantageuses pour financer un nouveau bien.

Aujourd'hui, les conditions de financement immobilières sont optimales. Pour les primo-accédants c'est vraiment le moment d'acheter, cependant, les secondo-accédants bénéficient également d'un bel avantage. Mieux encore, ils ont souvent de meilleures conditions de financement grâce à leur apport. Pour les propriétaires, c’est également le moment de vendre et de profiter ainsi de la forte baisse des taux pour acheter plus grand !

Un marché dynamique

Le marché immobilier étant actuellement très dynamique, il est possible de vendre son logement dans des délais très corrects. Le dernier baromètre des Notaires d'Île-de-France confirme la reprise du marché francilien avec des transactions qui progressent (+19 % sur un an) et des prix qui n'augmentent pas (-0,3 % sur un an). C'est donc un moment idéal pour revendre ou acheter plus grand avec une mensualité identique.

Acheter plus grand à mensualité égale

D'après Vousfinancer.com, en 8 ans la capacité d’emprunt pour 1 000 € par mois sur 20 ans a augmenté de près de 40%, passant de 151 000 € en 2008 au moment où les taux étaient à 5%, à 207 000 € aujourd’hui. Un couple ayant acheté un appartement de 60 m² à 200 000 € en 2007 rembourse actuellement 1 211 € de mensualité à 4% sur 20 ans. Ils peuvent le revendre aujourd’hui 250 000 € avec un capital restant dû à la banque de 130 000 €.
Pour racheter une maison de 90 m² à 380 000 €, ils ont besoin d’emprunter 260 000 € à 1,5% sur 20 ans hors frais de notaire, garantie…) soit une mensualité de 1 255 €. Ils auront donc 30 m² et deux pièces de plus pour moins de 45 € par mois ! Si la durée du prêt est de 25 ans avec un taux à 1,75%, la mensualité sera de 1 070 € soit 141 € de moins ! Cela invite à réfléchir… !



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